14/04/2009 | Un portail automatique Ditec Cubic 6 ouvre les portes à Casa Maier

À Trieste, dans une rénovation remarquable d’un bâtiment historique du XVIIIe siècle

Nous sommes dans la vieille ville « cità vecia » de Trieste, derrière le port, dans la zone dénommée Cavana.

La Cavana, jusqu’à la deuxième guerre mondiale, était une zone de prostitution et de commerces de détail, la résidence temporaire des nombreux marins de Trieste quand ils séjournaient en ville dans l’attente des embarquements.
Une ville dans la ville, un dédale de ruelles, de gens de passage et sédentaires, aux ethnies les plus disparates.
Puis l’abandon, jusqu’à il y a dix ans et, maintenant, sa redécouverte à travers un grand projet de revalorisation urbaine qui a mis au jour la beauté et l’homogénéité d’une zone d’un grand charme historique et architectural.

Parmi les projets de restauration qui ont été lancés dans la Cavana, Casa Maier mérite un chapitre à part.
Le bâtiment objet de l’intervention de restauration est un immeuble construit à la fin du XVIIIe siècle, plus précisément en 1798, ayant appartenu à la famille Maier, une famille aisée mais sans histoire, comme beaucoup à cette époque dans la ville des « Habsbourg ». Le bâtiment se développe sur trois étages autour d’une cour sur laquelle s’ouvrent des arcs superposés, accessible de la chaussée à travers la porte cochère d’origine en bois et un grand passage souterrain. Aujourd’hui Casa Maier 1798 est le nom donné à cette intervention de restauration qui a demandé six ans de travail pour mettre au jour, derrière des planchers écroulés et d’autres situations d’abandon, un bâtiment sobre et harmonieux, accueillant aujourd’hui des résidences sélectes et des commerces prestigieux.

Dans ce contexte spectaculaire, les architectes internes à la société de développement immobilier Epoca ont décidé d’insérer, dans le passage souterrain, un élégant portail d’accès en verre porteur sur vantaux en laiton oxydé, qui sépare la porte cochère sur la rue de la cour intérieure de Casa Maier.

Pour sa motorisation, qui demandait une intervention de qualité du point de vue esthétique, on a choisi la compétence de Ditec, qui a installé son modèle Cubic 6, l’automatisme enterré pour portails battants, indiqué pour motoriser les portails de prestige, car il s’intègre au design du portail sans en altérer l’esthétique.

Pour réduire encore plus l’impact de la motorisation sur l’esthétique du portail automatique, les photocellules Ditec ont été encastrées dans les montants en laiton oxydé, réalisés dans le même matériau que les châssis, les portes des ascenseurs et les grandes fenêtres présentes dans l’immeuble. La plaque de fermeture de l’automatisme enterré a également été réalisée avec le même matériau, pour harmoniser et uniformiser l’ensemble.

Le verre poli des vantaux permet en outre de voir à travers et de découvrir le cœur de l’immeuble, une cour où actuellement se trouve une magnifique sculpture en fer forgé, 1 800 kg, de l’artiste basque Carlos Lizariturry, trait d’union entre le vieil immeuble et la nouvelle Casa Maier.
Sur les vantaux en verre a été reproduit, sablé sur les deux faces, le dessin de l’encadrement qui exalte la beauté de la porte cochère d’origine en bois qui, immobile, remplit encore la fonction de gardien d’autant de beauté.

Un autre exemple d’intégration entre l’ancien et le moderne que Ditec a affronté avec la compétence habituelle dans le respect de l’intégrité et de l’harmonie d’un bâtiment de prestige historique.

Pour contextualiser l’information, nous avons demandé à Alessandro Beltrame de Epoca srl, développement résidentiel, quelques notes supplémentaires sur l’intervention de restauration de Casa Maier.

«Via di Cavana n° 14 à Trieste, dans un immeuble de 2200 mq sur trois étages desservis par deux escaliers et deux ascenseurs, nous avons réalisé 15 appartements et 5 boutiques. Qualité soupesée dans tous les choix relatifs au projet, avec bon sens, sans jeter l’argent par les fenêtres. Surtout des choix cohérents pour tout, partout, toujours, en suivant constamment le même fil conducteur de projet. Après une « somatisation » de la part de tous les esprits pensants impliqués, et progressivement compris et apprécié même par les ouvriers. Humilité et patience dans la recherche obstinée de ce qu’il y a de mieux parmi les produits, matériaux et exécutions. Le projet avait pour objectif la qualité de vie, l’innovation, l’élégance d’un style transversal, le respect de l’histoire de l’immeuble, la simplicité et la légèreté, l’originalité sans exagération, l’équilibre. Qualité, en premier lieu dans le climat du chantier, avec les travailleurs dirigés avec gentillesse et respect. Qualité dans la relation amicale avec le client, suivi directement de la présentation à la finition et à l’aménagement. Le résultat est un immeuble où il fait bon vivre, où les personnes qui sont venues nous voir, qu’il s’agisse des personnes chargées des travaux, d’esthètes ou de personnes simples, ont perçu une agréable sensation de soin et d’exhaustivité. Ce n’est pas le paradis sur terre : notre immeuble est très humain et nous avons connu de grosses difficultés, des moments de colère et de déception, mais le résultat est un succès qui nous porte à la répétition... dans le style mais pas dans l’idée, qui sera toujours nouvelle.
Nous nous sommes adressés à Ditec avec un projet de portail non conventionnel et avec des exigences précises quant aux performances, à la fiabilité et à la qualité de l’assistance, qui fait partie de notre projet organique tout comme le sourire de nos clients.»